Un jardin fleuri,
à quelques minutes de la mer.
À la Marine de Bravone, sur la commune de Linguizzetta, cette maison individuelle de plain-pied de 82 m² s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes des plages de la côte orientale.
Le séjour lumineux et sa cuisine ouverte forment un espace de vie convivial. La maison comprend trois chambres, un bureau, ainsi que deux salles d’eau avec WC. Une véranda de 14 m² prolonge les espaces de vie côté jardin, tandis qu’une mezzanine offre un espace complémentaire de rangement ou de couchage d’appoint.
Implantée sur un terrain de 479 m², elle bénéficie d’un jardin paysager fleuri sans vis-à-vis, d’une terrasse et d’une place de stationnement privative. La climatisation réversible et l’exposition Est/Ouest complètent ses prestations.
Commerces et services à proximité, plages accessibles en quelques minutes et aéroport de Bastia annoncé à environ 45 minutes : un cadre adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre en Corse.
Les points forts
- Maison de plain-pied
- 3 chambres et un bureau
- Jardin paysager sans vis-à-vis
- Véranda de 14 m²
- Climatisation réversible
- Terrasse et stationnement privatif
- Exposition Est / Ouest
- Proximité du littoral
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 82 m²
- Terrain
- 479 m²
- Pièces / chambres
- 5 pièces / 3 chambres
- Salles d’eau / WC
- 2 / 2
- Année de construction
- 1985
- Chauffage
- Électrique · climatisation réversible
- Taxe foncière annoncée
- 544 €
Performance énergétique
Consommation d’énergie primaire : 184 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO₂/m²/an. Étiquettes reprises de l’annonce du partenaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.
Prix et honoraires
- Prix honoraires inclus
- 299 450 €
- Prix hors honoraires
- 281 000 €
- Honoraires TTC
- 18 450 €
- Honoraires à la charge de
- L’acquéreur
Honoraires : 6,57 % TTC du prix hors honoraires (pourcentage arrondi).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Un bien présenté en collaboration
L’Agence Syndic et Alain Spitaletto, conseiller immobilier Capifrance, vous accompagnent dans la découverte de cette maison.
Alain Spitaletto · Entrepreneur individuel · RSAC 351 504 550, greffe de Bastia. Référence partenaire : 958812 / 340935579318.
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